问题:什么是居间合同? 解答:居间合同,是指居间人(中介)在借贷双方之间,为借贷双方提供信息、咨询、协调等服务,促使借贷双方达成借贷协议的一种服务合同。
问题:居间合同有哪些特点? 解答:居间合同具有以下特点:
- 居间人不直接参与借贷行为,仅为借贷双方提供中介服务;
- 居间合同是有偿服务,居间人可收取一定的中介费用;
- 居间合同是附条件的合同,借贷双方达成借贷协议后,居间合同才生效。
二、居间合同的法律效力
问题:居间合同是否具有法律效力? 解答:居间合同在符合法律规定的情况下,具有法律效力。居间合同应当符合以下条件:
- 居间人具有合法的居间资质;
- 居间合同的签订符合合同法的相关规定;
- 居间合同的内容合法、明确、公平。
问题:居间合同无效的情形有哪些? 解答:居间合同在以下情况下可能无效:
- 居间人没有合法资质;
- 居间合同违反法律法规;
- 居间合同内容不明确、不公平;
- 居间人利用不正当手段促使借贷双方达成协议。
三、居间合同中的权利与义务
问题:居间人在居间合同中有哪些权利? 解答:居间人在居间合同中享有以下权利:
- 收取中介费用;
- 要求借贷双方履行合同约定的义务;
- 对借贷双方的不履行义务行为提出异议。
问题:居间人在居间合同中有哪些义务? 解答:居间人在居间合同中应承担以下义务:
- 如实提供借贷双方的信息;
- 保密借贷双方的商业秘密;
- 力促借贷双方达成合法、公平的借贷协议。
四、居间合同纠纷的处理
问题:居间合同纠纷如何解决? 解答:居间合同纠纷可以通过以下途径解决:
- 协商解决:双方在自愿、公平、诚信的原则下,达成和解协议;
- 调解解决:在第三方调解机构的协助下,达成调解协议;
- 诉讼解决:向人民法院提起诉讼,依法解决纠纷。
问题:居间合同纠纷中,居间人是否承担责任? 解答:在居间合同纠纷中,居间人如存在过错,应当承担相应的法律责任。具体责任如下:
- 居间人故意隐瞒事实、提供虚假信息,导致借贷双方受损的,应当承担缔约过失责任;
- 居间人未履行保密义务,泄露借贷双方的商业秘密,导致损失的,应当承担侵权责任。
通过以上分类解答,希望读者对民间借贷中的居间合同有了更深入的了解。在实际操作中,借贷双方及居间人应当严格遵守法律法规,规范签订居间合同,确保各方权益。
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